Tijdelijke verhuur op basis van de leegstandswet.
Als u uw te koop staande koopwoning verhuurt op basis van de leegstandswet, met vergunning, kunt u veilig verhuren zonder het risico te lopen dat uw huurder niet uit de woning gaat. Er geldt nl. geen huurderbescherming als u uw appartement op basis van de leegstandswet verhuurt. Tijdelijke verhuur wordt ook wel overbruggingsverhuur genoemd
De voordelen van tijdelijke verhuur:
Het verhuren van je huis onder de Leegstandwet kan een aantal voordelen hebben:
- Je krijgt (een deel van) je dubbele woonlasten vergoed;
- Krakers krijgen geen kans
- Het huis kan gewoon te koop blijven staan
- Bezichtigingen zijn ook gewoon mogelijk
- Een bewoond huis wordt gemiddeld makkelijker verkocht dan een leegstaand huis;
- Tijdens tijdelijke verhuurt onder de Leegstandwet is er geen huurbescherming voor de huurder van je huis.
Het tijdelijk verhuren van je huis brengt risico’s met zich mee. Let goed op deze risico’s zodat je later niet voor verrassingen komt te staan. Risico’s kunnen zijn:
- Tijdelijke verhuur heeft fiscale gevolgen. Laat je hierover goed informeren door een fiscaal adviseur;
- Je huurder betaalt niet of niet op tijd;
- Als je huurder je huis beschadigt, daalt de waarde van je huis;
- Je huurder gebruikt je huis voor andere doelen dan woondoeleinden.
Zorg dat u in zee gaat met een erkende verhuurmakelaar zoals www.123wonen.nl. Zij screenen de huurders en doen een antecedentenonderzoek, zodat u niet voor onaangename verassingen komt te staan.
